# Rue Jules Ferry, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86977, -0.51956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0448.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/04/2025 ; vente ; 12 Rue Jules Ferry ; Maison ; 293 000 € ; 83 m² bâtis, 721 m² de terrain, 3 530 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 18 Rue Jules Ferry ; Maison ; 385 000 € ; 89 m² bâtis, 701 m² de terrain, 4 326 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 16 Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 115 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 4 435 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/11/2023 ; 12 Rue Jules Ferry 33310 Lormont ; maison, 89,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rosa Bonheur (Ecole, REP+) ; Lycée Élie Faure (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent les Iris (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Jean Bouin (25 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-jean-bouin-0423.md ; Hameau des Quatre Pavillons (37 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/hameau-des-quatre-pavillons-a034.md ; Impasse Montesquieu (64 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-montesquieu-0555.md ; Hameau des Quatre Pavillons (75 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/hameau-des-quatre-pavillons-A034.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-jules-ferry-0448
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0448