# Rue Louis Pasteur, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87114, -0.51781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0504.

## La parcelle

- Parcelle : AW 72 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 493 m²
- Identifiant : 33249000AW0072
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2021 ; vente ; 12 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 274 140 € ; 73 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 755 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/05/2025 ; 13 Rue Louis Pasteur 33310 Lormont ; maison, 122,2 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 07/10/2024 ; 8 Rue Louis Pasteur 33310 Lormont ; maison, 66,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2022 ; 14 Rue Louis Pasteur 33310 Lormont ; maison, 141,2 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 01/07/2022 ; 14 Rue Louis Pasteur 33310 Lormont ; maison, 141,2 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Eugène Leroy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rosa Bonheur (Ecole, REP+) ; Lycée Élie Faure (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 276, dont SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; BIOTOPE (BIOTOPE SAS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390613610) ; VIVARTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/308449024) ; COMMUNE DE LORMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302490) ; CASCAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913724332) ; CHAMBELLAND DUCAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912887528)
- Voies voisines : Rue des Gravières (52 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-gravieres-0380.md ; Rue Jules Ferry (56 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-jules-ferry-0448.md ; Impasse Montesquieu (86 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-montesquieu-0555.md ; Rue Edouard Herriot (89 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-edouard-herriot-0252.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-louis-pasteur-0504
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0504