# Rue Marcel Biette, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87874, -0.52614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP76, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Lormont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/06/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Biette ; Maison ; 245 283 € ; 82 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 991 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 19 Rue Marcel Biette ; Maison ; 226 800 € ; 65 m² bâtis, 116 m² de terrain, 3 489 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 7 Rue Marcel Biette ; Dépendance ; 43 000 €
- 04/08/2022 ; vente ; 7 Rue Marcel Biette ; Appartement ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 9 Rue Marcel Biette ; sols ; 155 000 € ; 339 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 8 Rue Marcel Biette ; Maison ; 195 000 € ; 131 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 489 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 7 Rue Marcel Biette ; Maison ; 376 000 € ; 140 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 686 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 8 Rue Marcel Biette ; Maison ; 290 000 € ; 131 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 19 Rue Marcel Biette ; Maison ; 207 000 € ; 65 m² bâtis, 116 m² de terrain, 3 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 7 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; 1 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 42 m² ; énergie B, climat B
- 19/03/2025 ; 1 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 40,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 13/09/2024 ; 2 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 8 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; maison, 60,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2024 ; Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 68 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 15/03/2024 ; 1 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 52 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 30/01/2024 ; 3 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; maison, 172,9 m² ; énergie E, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2024 ; 1 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/12/2023 ; 1 Rue Marcel Biette 33310 Lormont ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Debrat (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue du Prince Noir (37 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-prince-noir-0770.md ; Rue de Berry (43 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-berry-0090.md ; Rue Marc Tallavi (47 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-marc-tallavi-0520.md ; Rue Verdeau (47 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-verdeau-0700.md ; Impasse Guilbaut (56 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-guilbaut-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-marcel-biette-0530
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0530