# Rue Saint Valentin, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87302, -0.52988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0662.

## La parcelle

- Parcelle : AX 406
- Contenance : 1 074 m²
- Identifiant : 33249000AX0406
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- Ermitage Sainte-Catherine

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 4 Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; maison, 68 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 12/04/2024 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 66 m² ; énergie E, climat E
- 07/04/2024 ; 17 Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat B
- 22/03/2024 ; 17 Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 67,8 m² ; énergie B, climat A
- 28/11/2023 ; 17 Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat C
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 67,6 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 50,4 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 50,4 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 50,4 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 67,9 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 50,4 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 11/10/2023 ; Rue Saint Valentin 33310 Lormont ; appartement, 67,9 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; IME LES JOUALLES (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue des Amoureux (55 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-amoureux-0003.md ; Rue Peynet (68 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-peynet-0748.md ; Impasse de Lescalle (72 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-de-lescalle-0473.md ; Rue du Pimpin (99 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-pimpin-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-saint-valentin-0662
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0662