# Rue Voltaire, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87448, -0.51199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 5 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 5 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 79,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 5 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 79,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 5 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 1 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 3 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 66,4 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2026 ; 1 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 5 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 77 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 11/07/2023 ; 1 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2021 ; 1 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 37 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 08/09/2021 ; 5 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 19/08/2021 ; 1 Rue Voltaire 33310 Lormont ; appartement, 62,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Eugène Leroy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Jacques Brel (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Pierre de Ronsard (39 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-pierre-de-ronsard-0615.md ; Rue François Rabelais (49 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-francois-rabelais-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-voltaire-0730
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
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