# Faubourg de Sully, 45260 Lorris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88398, 2.50874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45187_0679.

## La parcelle

- Parcelle : AE 204 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 13 759 m²
- Identifiant : 45187000AE0204
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à dominante agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 154 de la commune

- 07/01/2015 ; permis de construire 0451871400009 ; Faubourg de Sully ; parcelle AD 268 ; 1 263 m² ; terrain 7 001 m² ; terminé ; ADIM NORMANDIE-CENTRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 24/11/2025 ; vente ; 19 Fg de Sully ; Dépendance, Maison ; 248 000 € ; 310 m² bâtis, 8 666 m² de terrain
- 29/04/2025 ; vente ; 33 Fg de Sully ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 340 m² bâtis, 5 484 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 13 Fg de Sully ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 46 Fg de Sully ; Maison, Dépendance ; 107 280 € ; 186 m² bâtis, 4 089 m² de terrain
- 10/07/2024 ; vente ; 16 Fg de Sully ; Maison ; 170 000 € ; 140 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 214 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 28 Fg de Sully ; Maison ; 120 000 € ; 71 m² bâtis, 1 043 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 39 Fg de Sully ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 158 m² bâtis, 5 226 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; 42 Fg de Sully ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 196 m² bâtis, 4 972 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; 28 Fg de Sully ; Maison ; 159 000 € ; 74 m² bâtis, 2 676 m² de terrain, 2 149 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 24 Fg de Sully ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 46 m² bâtis, 1 570 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 2 Fg de Sully ; sols ; 210 500 € ; 524 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 51 Fg de Sully ; Dépendance, Maison ; 141 000 € ; 62 m² bâtis, 7 702 m² de terrain, 2 274 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 19ter Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 140,7 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2026 ; 50 Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 74,3 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 18/05/2026 ; 40 Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 122,8 m² ; énergie E, climat D
- 19/03/2026 ; Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 88,5 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/03/2026 ; Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 88,5 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/03/2026 ; Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 88,8 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 04/03/2026 ; 7 Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 139,6 m² ; énergie G, climat C
- 08/05/2025 ; 19b Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 135,2 m² ; énergie G, climat G
- 23/04/2025 ; 13 Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 72,9 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 16/02/2024 ; 16 Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 132 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2023 ; 28bis Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 72 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 14/11/2023 ; 46 Faubourg de Sully 45260 Lorris ; maison, 94,5 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marc O'Neill (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont 3 H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331673558) ; SCI S.T.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430056192) ; ARYS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775606874) ; DU COUTARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941152423)
- Voies voisines : Vieille Route d’Ouzouer (31 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/vieille-route-d-ouzouer-0725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorris-45187/faubourg-de-sully-0679
La commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45187_0679