# Impasse du Capitaine Albert, 45260 Lorris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88983, 2.51325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45187_0129.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine : coeurs historiques des pôles structurants et pôles-relais, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Ville
- Halle
- Eglise Notre-Dame

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/02/2026 ; Impasse du Capitaine Albert 45260 Lorris ; appartement, 98,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/09/2025 ; Impasse du Capitaine Albert 45260 Lorris ; appartement, 98,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Grande Rue (13 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/grande-rue-0660.md ; Avenue du Capitaine Albert (17 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/avenue-du-capitaine-albert-0128.md ; Place du Martroi (38 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/place-du-martroi-0500.md ; Rue de l’Eglise (39 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/rue-de-l-eglise-0200.md ; Place Blanche de Castille (46 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/place-blanche-de-castille-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorris-45187/impasse-du-capitaine-albert-0129
La commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45187_0129