# Rue de Verdun, 45260 Lorris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88606, 2.52059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45187_0695.

## La parcelle

- Parcelle : AH 329
- Contenance : 260 m²
- Identifiant : 45187000AH0329
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine : extensions périphériques peu denses et à certains hameaux ou lotissements desservis par les réseaux, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 23/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 154 de la commune

- 16/10/2024 ; permis de construire 04518724L0014 ; Rue de Verdun ; parcelles AH 457, AH 459, AH 460 ; 3 logements, 248 m² ; terrain 1 391 m² ; autorisé
- 26/07/2017 ; permis de construire 04518717L0004 ; 1 Rue de Verdun ; parcelle AH 310P ; 1 logement, 91 m² ; terrain 443 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/10/2025 ; vente ; 20 Rue de Verdun ; Maison ; 108 000 € ; 144 m² bâtis, 1 501 m² de terrain
- 01/03/2025 ; vente ; Rue de Verdun ; terrains d'agrément ; 1 634 € ; 46 m² de terrain
- 01/03/2025 ; vente ; Rue de Verdun ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 1 344 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 12 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 158 m² bâtis, 1 976 m² de terrain
- 13/05/2022 ; echange ; Rue de Verdun ; terrains d'agrément ; 10 000 € ; 772 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/10/2023 ; 20 Rue de Verdun 45260 Lorris ; maison, 76 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marc O'Neill (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Paix (32 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/rue-de-la-paix-0570.md ; Rue du Château d’Eau (37 m) https://aucadastre.fr/lorris-45187/rue-du-chateau-d-eau-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorris-45187/rue-de-verdun-0695
La commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45187_0695