# Rue du Séquoïa, 45260 Lorris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87960, 2.53271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45187_0674.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zone urbaine à vocation principale économique, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 154 de la commune

- 30/07/2024 ; déclaration préalable 04518724L0052 ; 143 Rue du Sequoia ; parcelle AM 279 ; 15 m² ; terrain 2 253 m² ; autorisé ; SOCIETE CHAROLLAISE DE TRAVAUX PUBLICS
- 09/05/2023 ; permis de construire 04518723L0004 ; 746 Rue du Sequoia ; parcelle AM 215 ; 79 m² ; terrain 7 812 m² ; terminé
- 04/06/2019 ; permis de construire 04518719L0003 ; 472 Rue du Sequoia ; parcelles AM 435, AM 437, AM 464 ; 215 m² ; terrain 33 408 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/03/2024 ; vente ; 705 Rue du Sequoia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 212 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 396 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; Rue du Sequoia ; terrains a bâtir ; 21 240 € ; 3 090 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 597 Rue du Sequoia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 234 000 € ; 6 110 m² bâtis, 6 102 m² de terrain, 38 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 397 Rue du Sequoia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 893 m² bâtis, 5 020 m² de terrain, 392 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont S O C C O I M (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/086880036) ; SOCIETE CHAROLLAISE DE TRAVAUX PUBLICS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/306881939) ; AU CONTROLE DU PAYS FORT - A.C.P.F. (AU CONTROLE DU PAYS FORT - A.C.P.F.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830934857) ; SOCIETE DES ETABLISSEMENTS RICHARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562011379) ; CODIASSE VOYAGE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/381305564) ; DPJ.TRANSMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430275214)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorris-45187/rue-du-sequoia-0674
La commune : https://aucadastre.fr/lorris-45187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45187_0674