# Impasse du Pré des Ormeaux, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18017, -2.75169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_1395.

## La parcelle

- Parcelle : AE 28
- Contenance : 1 295 m²
- Identifiant : 22136000AE0028
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbain intermédiaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2025 ; vente ; 7 Imp du Pre des Ormeaux ; Maison ; 110 000 € ; 62 m² bâtis, 501 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 3 Imp du Pre des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 105 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 1 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/03/2025 ; 7 Impasse du Pré des Ormeaux 22600 Loudéac ; maison, 62,6 m² ; énergie F, climat F
- 24/08/2021 ; 3 Impasse du Pre des Ormeaux 22600 Loudéac ; maison, 115,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel agricole Xavier Grall (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; ADAPEI-NOUELLES COTES D'ARMOR (ASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775568884) ; AUB SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/308549237) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE DE BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/400944476)
- Voies voisines : Rue de la Chesnaie (46 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-de-la-chesnaie-0420.md ; Rue de la Tannerie (71 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-de-la-tannerie-1550.md ; Boulevard des Priteaux (72 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/boulevard-des-priteaux-1405.md ; Rue Jean Rostand (90 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-jean-rostand-0908.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/impasse-du-pre-des-ormeaux-1395
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_1395