# Ker d'Hervé, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19108, -2.75964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_B231.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 362
- Contenance : 2 175 m²
- Identifiant : 22136000ZV0362
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 644 de la commune

- 16/02/2022 ; permis de construire 02213621J0064 ; Ker d'Herve ; parcelle ZV 353 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 985 m² ; commencé
- 02/03/2017 ; permis de construire 02213617J0004 ; Ker d'Herve ; parcelles ZV 350, ZV 351, ZV 352 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 949 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/08/2025 ; vente ; Ker d'Herve ; Maison ; 275 000 € ; 146 m² bâtis, 542 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 5 Ker d'Herve ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 70 m² bâtis, 1 724 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; Ker d'Herve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 669 m² bâtis, 2 825 m² de terrain, 553 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/02/2026 ; 5 Ker d'Hervé 22600 Loudéac ; maison, 68,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; Ker d'Hervé 22600 Loudéac ; maison, 101 m² ; énergie A, climat A
- 24/07/2024 ; 15 Ker d'Hervé 22600 Loudéac ; maison, 147,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; B.H.R. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/442150165) ; BOUGAINVILLE LAURENT TUAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448786343) ; OPTILOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418880845)
- Voies voisines : Ker d'Hervé (28 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/ker-d-herve-b231.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/ker-d-herve-B231
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_B231