# Launay Grésillon, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19425, -2.77448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_B260.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 566
- Contenance : 9 316 m²
- Identifiant : 22136000ZS0566
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 644 de la commune

- 15/04/2013 ; permis de construire 02213613J0002 ; Launay Gresillon ; parcelle ZS 21 ; 333 m² ; terrain 31 011 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/12/2024 ; vente ; Launay Gresillon ; sols ; 208 950 € ; 4 935 m² de terrain
- 21/03/2023 ; vente ; Launay Gresillon ; prés ; 27 000 € ; 1 250 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; Launay Gresillon ; terres ; 190 218 € ; 4 529 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Launay Gresillon ; prés ; 13 356 € ; 1 590 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 9007 Launay Gresillon ; Maison ; 150 000 € ; 188 m² bâtis, 1 894 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; Launay Gresillon ; Maison ; 542 000 € ; 126 m² bâtis, 569 462 m² de terrain, 4 302 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI DE LA CHANVRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500235544) ; GFA MARCEL ETIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327788592) ; PORCIMMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/408979060) ; SCEA LE BIHAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/821602349) ; LA FERME DU RUISSEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753957885) ; SC LE BIHAN-GLOUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382501336)
- Voies voisines : Launay Grésillon (95 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/launay-gresillon-b260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/launay-gresillon-B260
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_B260