# Rue Bigrel, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17462, -2.75621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AP 429 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 16 m²
- Identifiant : 22136000AP0429
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbain intermédiaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 644 de la commune

- 29/04/2015 ; déclaration préalable 02213615J0036 ; 42 Rue Bigrel ; parcelle AP 382 ; 19 m² ; terrain 11 464 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LOUDEAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/10/2025 ; vente ; 44 Rue Bigrel ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 52 m² bâtis, 1 442 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 44 Rue Bigrel ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 52 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 26/04/2025 ; vente ; 14 Rue Bigrel ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 140 m² bâtis, 3 765 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 44 Rue Bigrel ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 47 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 17 Rue Bigrel ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 150 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 44 Rue Bigrel ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 77 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 44 Rue Bigrel ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 71 m² bâtis, 1 549 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 44 Rue Bigrel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 110 m² bâtis, 909 €/m²
- 18/09/2021 ; vente ; 18 Rue Bigrel ; Maison ; 135 000 € ; 160 m² bâtis, 593 m² de terrain, 844 €/m²
- 20/08/2021 ; echange ; 32 Rue Bigrel ; sols ; 20 € ; 29 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 12 Rue Bigrel ; Dépendance, Maison ; 129 000 € ; 101 m² bâtis, 2 226 m² de terrain, 1 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 52,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 14/04/2026 ; 14 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 66,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 14 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 66,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2025 ; 19 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; maison, 238 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/05/2024 ; 14 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; immeuble, construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 08/04/2024 ; 40 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 83,3 m² ; énergie E, climat E
- 02/01/2024 ; 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 77,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2023 ; Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2023 ; 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 48,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 03/05/2022 ; 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 82 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 10/01/2022 ; 44 Rue Bigrel 22600 Loudéac ; appartement, 73,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 280, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893)
- Voies voisines : Rue du Pavillon (22 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-du-pavillon-1240.md ; Rue Arthur Rimbaud (75 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-arthur-rimbaud-0042.md ; Rue Sevigné (88 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-sevigne-1533.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-bigrel-0150
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_0150