# Rue des Coudriers, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16948, -2.75818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_0504.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 662
- Contenance : 2 810 m²
- Identifiant : 22136000ZK0662
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 644 de la commune

- 07/02/2026 ; permis de démolir 0221362600001 ; Rue des Coudriers ; parcelle ZK 990 ; terrain 85 744 m² ; autorisé ; GELAGRI-BRETAGNE
- 12/04/2025 ; déclaration préalable 0221362500050 ; Rue des Coudriers ; parcelle ZK 788 ; 14 m² ; terrain 1 522 m² ; autorisé ; SICARBU OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/04/2023 ; vente ; Rue des Coudriers ; Maison ; 205 000 € ; 284 m² bâtis, 3 316 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; Rue des Coudriers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 111 920 € ; 11 192 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Rue des Coudriers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 18 375 000 € ; 55 m² bâtis, 344 625 m² de terrain, 334 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/02/2023 ; 9 Rue des Coudriers 22600 Loudéac ; maison, 129,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 02/08/2021 ; Rue des Coudriers 22600 Loudéac ; maison, 91,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; BOLLORE ENERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/601251614) ; GELAGRI-BRETAGNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/307667030) ; OUEST DRONE SOLUTIONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/104704945) ; GWADA-LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928376128) ; AMBULANCE SOUVIGNY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449517689)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-des-coudriers-0504
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_0504