# Rue du Bourgeon, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16445, -2.74863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_0271.

## La parcelle

- Parcelle : AS 108
- Contenance : 9 081 m²
- Identifiant : 22136000AS0108
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY, activité économique, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 644 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0221362600017 ; Rue du Bourgeon ; parcelles AR 278, AR 35 ; 1 475 m² ; terrain 19 361 m² ; autorisé ; SCI SIOL
- 10/12/2025 ; permis de construire 0221362500037 ; 36 Rue du Bourgeon ; parcelles AS 409, AS 426 ; 785 m² ; terrain 7 046 m² ; commencé ; PATISSERIES GOURMANDES
- 20/01/2021 ; permis de construire 02213620J0046 ; Rue du Bourgeon ; parcelles AS 409, AS 423, AS 426 ; 3 239 m² ; terrain 31 625 m² ; terminé ; PATISSERIES GOURMANDES
- 27/03/2020 ; permis de construire 02213620J0008 ; 36 Rue du Bourgeon ; parcelle AS 409 ; 323 m² ; terrain 1 047 m² ; terminé ; PATISSERIES GOURMANDES
- 27/02/2016 ; permis de construire 02213615J0056 ; Rue du Bourgeon ; parcelles AR 238, AR 240 ; 586 m² ; terrain 3 743 m² ; terminé
- 10/07/2013 ; permis de construire 02213613J0015 ; 12 Rue du Bourgeon ; parcelle AR 127 ; 70 m² ; terrain 4 700 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/11/2025 ; vente ; 13 Rue du Bourgeon ; Appartement ; 70 000 € ; 45 m² bâtis, 1 556 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 1 Rue du Bourgeon ; Maison ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 9521 Rue du Bourgeon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 901 m² bâtis, 2 577 m² de terrain, 266 €/m²
- 18/11/2023 ; vente ; 31 Rue du Bourgeon ; Maison ; 111 500 € ; 97 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 149 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 29 Rue du Bourgeon ; Maison ; 274 000 € ; 438 m² bâtis, 5 360 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; Rue du Bourgeon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 475 m² bâtis, 2 499 m² de terrain, 316 €/m²
- 09/01/2023 ; vente terrain à bâtir ; 57 Rue du Bourgeon ; Maison ; 241 382,4 € ; 226 m² bâtis, 28 736 m² de terrain
- 21/05/2022 ; vente ; 9 Rue du Bourgeon ; Maison ; 99 000 € ; 58 m² bâtis, 926 m² de terrain, 1 707 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 30 Rue du Bourgeon ; Maison ; 150 000 € ; 220 m² bâtis, 3 264 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 22 Rue du Bourgeon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 20 143 m² bâtis, 24 944 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/05/2026 ; 2 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 105 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 07/03/2026 ; 30 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 103,9 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 23/07/2025 ; 11 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; appartement, 41 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 26 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 131 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2025 ; 26 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 131 m² ; énergie E, climat E
- 31/07/2024 ; 1 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 78,8 m² ; énergie G, climat C
- 13/08/2023 ; 31 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 95,2 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 07/07/2023 ; 1 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 83 m², construit en 1937 ; énergie G, climat C
- 31/08/2022 ; 29 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac ; maison, 215 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-du-bourgeon-0271
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_0271