# Rue Lesage, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18437, -2.76877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_1075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/09/2025 ; vente ; 19 Rue Lesage ; Maison ; 187 000 € ; 150 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 247 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 27 Rue Lesage ; Maison ; 96 000 € ; 96 m² bâtis, 576 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 34 Rue Lesage ; Maison ; 156 000 € ; 107 m² bâtis, 452 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 6 Rue Lesage ; Maison ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 681 m² de terrain, 1 733 €/m²
- 23/04/2022 ; vente ; 18 Rue Lesage ; Maison ; 100 000 € ; 86 m² bâtis, 498 m² de terrain, 1 163 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/08/2026 ; 32 Rue Lesage 22600 Loudéac ; maison, 82,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/02/2025 ; 19 Rue Lesage 22600 Loudéac ; maison, 144,4 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2024 ; 27 Rue Lesage 22600 Loudéac ; maison, 163 m² ; énergie E, climat E
- 17/05/2023 ; 34 Rue Lesage 22600 Loudéac ; maison, 114,7 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2022 ; 6 Rue Lesage 22600 Loudéac ; maison, 114 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole) ; IME Saint Bugan (Médico-social, privé) ; Section enfants et adolescents poly-handicapés Saint-Bugan (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont AFPA ACCES A L' EMPLOI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824363436) ; AD GRAND OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775609431) ; COMMUNE DE LOUDEAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201362) ; CHATEAUBRIAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/924821879) ; ASS PARENTS D'ELEVES ECOLES ST BUGAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/445127996) ; SCI DES CIGALES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401591375)
- Voies voisines : Rue Chateaubriand (84 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-chateaubriand-0400.md ; Rue Théodore Botrel (99 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-theodore-botrel-1590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-lesage-1075
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_1075