# Rue Pasteur, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17902, -2.75939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_1230.

## La parcelle

- Parcelle : AD 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 101 m²
- Identifiant : 22136000AD0089
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbain intermédiaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 644 de la commune

- 20/03/2019 ; déclaration préalable 02213619J0004 ; 4 Rue Pasteur ; parcelle AD 96 ; 7 logements ; terrain 596 m² ; terminé
- 20/03/2019 ; déclaration préalable 02213619J0004 ; 4 Rue Pasteur ; parcelle AD 96 ; terrain 596 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/01/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 227 000 € ; 135 m² bâtis, 446 m² de terrain, 1 681 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 228 800 € ; 416 m² bâtis, 6 920 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 460 m² bâtis, 2 395 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 82 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 208 000 € ; 99 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 101 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; sols ; 2 090 € ; 38 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 195 m² bâtis, 782 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; appartement, 21,7 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A
- 18/03/2026 ; 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; appartement, 46,8 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A
- 18/03/2026 ; 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; appartement, 34,3 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; 6 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; maison, 110 m² ; énergie G, climat G
- 12/11/2025 ; 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; appartement, 48,4 m², construit en 1952 ; énergie C, climat A
- 26/07/2025 ; 29 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; maison, 47,4 m², construit en 1952 ; énergie C, climat A
- 08/09/2023 ; 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; appartement, 37,3 m², construit en 1951 ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; appartement, 28,7 m², construit en 1951 ; énergie D, climat B
- 14/11/2022 ; 38 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; maison, 183,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2022 ; 27 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; maison, 127 m², construit en 1953 ; énergie B, climat A
- 22/03/2022 ; 2bis Rue Pasteur 22600 Loudéac ; maison, 95,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/03/2022 ; 8 Rue Pasteur 22600 Loudéac ; maison, 114,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Centre (Ecole) ; Lycée professionnel agricole Xavier Grall (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 299, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047)
- Voies voisines : Rue du Docteur Lecomte (49 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-du-docteur-lecomte-0574.md ; Rue Henri le Vézouet (84 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-henri-le-vezouet-0870.md ; Rue du Petit Paris (89 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-du-petit-paris-1273.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/rue-pasteur-1230
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_1230