# Saint Hovec, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16635, -2.77747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_B414.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 644 de la commune

- 01/08/2019 ; permis de construire 02213619J0025 ; Saint Hovec ; parcelle ZK 985 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 199 m² ; terminé
- 24/01/2017 ; permis de construire 02213616J0047 ; 1 saint Hovec ; parcelle ZK 665 ; 1 logement, 136 m² ; terminé
- 08/11/2016 ; permis de construire 02213616J0040 ; Saint Hovec ; parcelle ZK 665 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 4 348 m² ; commencé
- 25/07/2013 ; permis de construire 02213613J0022 ; Saint Hovec ; parcelles ZI 129, ZI 268, ZI 325 ; 36 m² ; terrain 12 563 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/12/2025 ; vente ; Saint Hovec ; terres ; 65 000 € ; 118 020 m² de terrain
- 14/11/2025 ; vente ; Saint Hovec ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 345 m² bâtis, 14 728 m² de terrain
- 25/08/2025 ; vente ; 26 saint Hovec ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 349 000 € ; 350 m² bâtis, 33 720 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; Saint Hovec ; terres ; 25 000 € ; 600 m² de terrain
- 30/11/2024 ; vente ; Saint Hovec ; terres ; 1 800 € ; 3 268 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; Saint Hovec ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 168 m² bâtis, 20 676 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; Saint Hovec ; terres ; 117 499,96 € ; 174 910 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 54 saint Hovec ; Dépendance, Maison ; 77 500 € ; 50 m² bâtis, 1 571 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 24/04/2021 ; vente ; Saint Hovec ; Maison ; 120 000 € ; 64 m² bâtis, 3 558 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/06/2026 ; 34 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 17 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 112,7 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2026 ; 4 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 122,7 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 09/02/2025 ; 26 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 164,2 m² ; énergie B, climat A
- 23/01/2025 ; 21 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 141 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 24/06/2024 ; 13 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 119,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2024 ; 13 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 119,1 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2024 ; 13 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 119,1 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2024 ; 13 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 119,1 m² ; énergie F, climat F
- 31/05/2023 ; 5 Saint Hovec 22600 Loudéac ; maison, 106,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE G4L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488023839) ; SCI M.A.D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410963516) ; SCEA ALIOU SALAH CLAUDINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/419536263) ; SCI LES METTRAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433376001)
- Voies voisines : Saint Hovec (79 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/saint-hovec-b414.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/saint-hovec-B414
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_B414