# Saint Maurice, 22600 Loudéac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13015, -2.77787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22136_B415.

## La parcelle

- Parcelle : YL 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 560 m²
- Identifiant : 22136000YL0071
- Feuille : 000 YL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 644 de la commune

- 23/03/2024 ; déclaration préalable 02213623J0178 ; Saint Maurice ; parcelle YM 66 ; 19 m² ; terrain 112 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/04/2025 ; vente ; Saint Maurice ; sols ; 35 000 € ; 7 144 m² de terrain
- 15/02/2025 ; vente ; 24 saint Maurice ; Maison ; 170 000 € ; 108 m² bâtis, 1 865 m² de terrain, 1 574 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 24 saint Maurice ; Maison ; 54 859 € ; 84 m² bâtis, 44 754 m² de terrain, 653 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; Saint Maurice ; sols ; 25 000 € ; 7 356 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 41 saint Maurice ; Maison ; 180 000 € ; 560 m² bâtis, 6 320 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; Saint Maurice ; sols ; 30 000 € ; 4 806 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/04/2026 ; 24 Saint Maurice 22600 Loudéac ; maison, 88,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 24 Saint Maurice 22600 Loudéac ; maison, 88,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 24 Saint Maurice 22600 Loudéac ; maison, 88,9 m² ; énergie E, climat E
- 10/05/2024 ; 26 Saint Maurice 22600 Loudéac ; maison, 154 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2022 ; 41 Saint Maurice 22600 Loudéac ; maison, 151,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Saint Maurice (3 m) https://aucadastre.fr/loudeac-22136/saint-maurice-b415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loudeac-22136/saint-maurice-B415
La commune : https://aucadastre.fr/loudeac-22136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22136_B415