# Impasse des Euches, 72540 Loué : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99486, -0.14781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72168_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AD 206
- Contenance : 1 515 m²
- Identifiant : 72168000AD0206
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine tissu pavillonnaire, du PLUi Loue-Brulon-Noyen, en vigueur depuis le 11/03/2026.

### Autorisé (2)

- 21 Logement
- 22 Hébergement

### Sous condition (13)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 4647 Sous-destination 4647
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2023 ; vente ; Imp des Euches ; Maison, Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 91 m² bâtis, 524 m² de terrain
- 15/11/2023 ; vente ; Imp des Euches ; Maison ; 29 000 € ; 55 m² bâtis, 210 m² de terrain, 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bellevue (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA SARTHE (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267201069) ; LAUDREN (TRADI'PIZZA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/824406797) ; SCI JOMATHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443115282) ; CAISSE LOCALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE LA VEGRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/432662161) ; LOUE DECOR (EURL LOUE DECOR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539648345)
- Voies voisines : Rue de Guimondeau (37 m) https://aucadastre.fr/loue-72168/rue-de-guimondeau-0600.md ; Ruelle des Euches (51 m) https://aucadastre.fr/loue-72168/ruelle-des-euches-tcbkvt.md ; Rue de la Corderie (51 m) https://aucadastre.fr/loue-72168/rue-de-la-corderie-0255.md ; Rue Remy Lambert (61 m) https://aucadastre.fr/loue-72168/rue-remy-lambert-0875.md ; Rue du General Dunlap (87 m) https://aucadastre.fr/loue-72168/rue-du-general-dunlap-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loue-72168/impasse-des-euches-0440
La commune : https://aucadastre.fr/loue-72168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72168_0440