# Impasse Averede, 65290 Louey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18312, 0.01588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65284_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 345 m²
- Identifiant : 65284000AB0071
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, espaces urbanisés du territoire, du PLUi Tarbes-Lourdes-Pyrenees, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace de pleine terre
- Hauteur des constructions
- Implantation par rapport aux limites séparatives
- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
- Typologie espace et destination des constructions associées
- Emprise au sol maximum

### Informations (2)

- DPU
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/06/2025 ; vente ; 4 Imp L Averede ; Maison ; 274 000 € ; 150 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 1 827 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 2 Imp L Averede ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 136 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 4 Imp L Averede ; Maison ; 199 500 € ; 150 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 1 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/01/2025 ; 4 Impasse Averede 65290 Louey ; maison, 132,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2022 ; 2 Impasse Averede 65290 Louey ; maison, 145,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Tarbes (52 m) https://aucadastre.fr/louey-65284/route-de-tarbes-0180.md ; Chemin Averède (82 m) https://aucadastre.fr/louey-65284/chemin-averede-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/louey-65284/impasse-averede-0010
La commune : https://aucadastre.fr/louey-65284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65284_0010