# Chemin du Maréchal, 17330 Loulay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04836, -0.51250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17211_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, zone urbaine ancienne destinee a l habitat, du PLU Loulay, en vigueur depuis le 09/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 36 de la commune

- 24/03/2014 ; déclaration préalable 01721114V0004 ; 1 Rue du Marechal ; parcelle AH 145 ; 1 logement ; terrain 35 m² ; autorisé ; 2C2M

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loulay-17211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/05/2022 ; vente ; Che du Marechal ; Dépendance, Maison ; 46 000 € ; 62 m² bâtis, 238 m² de terrain, 742 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; Che du Marechal ; jardins ; 1 000 € ; 672 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; Che du Marechal ; Dépendance, Maison ; 16 500 € ; 93 m² bâtis, 1 437 m² de terrain, 177 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; Che du Marechal ; jardins ; 8 000 € ; 1 505 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; Che du Marechal ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 81 m² bâtis, 1 088 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/11/2025 ; 14 Chemin du Maréchal 17330 Loulay ; maison, 85,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 19/09/2023 ; 6 Chemin du Maréchal 17330 Loulay ; maison, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2022 ; 4 Chemin du Maréchal 17330 Loulay ; maison, 44 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Loulay (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; COMMUNE DE LOULAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702113)
- Voies voisines : Rue Saint Jean (40 m) https://aucadastre.fr/loulay-17211/rue-saint-jean-0111.md ; Rue des Tilleuls (85 m) https://aucadastre.fr/loulay-17211/rue-des-tilleuls-0150.md ; Place du Général de Gaulle (91 m) https://aucadastre.fr/loulay-17211/place-du-general-de-gaulle-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loulay-17211/chemin-du-marechal-0085
La commune : https://aucadastre.fr/loulay-17211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17211_0085