# Impasse des Iris, 53950 Louverné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12292, -0.72212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53140_0144.

## La parcelle

- Parcelle : AC 204 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 429 m²
- Identifiant : 53140000AC0204
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 438 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2021 ; vente ; 5 Imp des Iris ; Maison ; 123 000 € ; 71 m² bâtis, 396 m² de terrain, 1 732 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/02/2025 ; 5 Impasse des Iris 53950 Louverné ; maison, 71,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2024 ; 4 Impasse des Iris 53950 Louverné ; maison, 126 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Ruelle des Jasmins (33 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/ruelle-des-jasmins-0151.md ; Rue des Iris (55 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/rue-des-iris-0152.md ; Rue du Lavoir (56 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/rue-du-lavoir-0161.md ; Rue Nationale (89 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/rue-nationale-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/louverne-53140/impasse-des-iris-0144
La commune : https://aucadastre.fr/louverne-53140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53140_0144