# Impasse des Renoncules, 53950 Louverné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12364, -0.70882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53140_0331.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 405
- Contenance : 6 095 m²
- Identifiant : 53140000ZE0405
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
- Lotissement - Nom : LA CHARTERIE - type : HABITAT - date : 2016-10-12 - observ : M01:2017-05-04 - Lots : 53 - Logements : 70
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 438 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 399 de la commune

- 31/01/2020 ; permis de construire 05314019K1033 ; 1 Impasse des Renoncules - L ; parcelle ZE 363 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 314 m² ; terminé
- 11/06/2019 ; permis de construire 05314019K1015 ; 3 Impasse des Renoncules ; parcelle ZE 370 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 340 m² ; terminé
- 14/03/2019 ; permis de construire 05314019K1008 ; 2 Impasse des Renoncules - L ; parcelle ZE 362 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/louverne-53140/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LB COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/851953471) ; LES ASSIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504146713) ; SPFPLARL BOUVET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812112571) ; SCI BOUVET INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878140243)
- Voies voisines : Rue des Valérianes (32 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/rue-des-valerianes-0330.md ; Impasse des Cardamines (51 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/impasse-des-cardamines-0086.md ; Rue Alexandre Dumas (57 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/rue-alexandre-dumas-0054.md ; Impasse des Prêles (67 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/impasse-des-preles-0310.md ; Rue Marcel Pagnol (80 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/rue-marcel-pagnol-0190.md ; Impasse des Morelles (92 m) https://aucadastre.fr/louverne-53140/impasse-des-morelles-0202.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/louverne-53140/impasse-des-renoncules-0331
La commune : https://aucadastre.fr/louverne-53140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53140_0331