# Impasse de la Bourdigale, 53210 Louvigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06143, -0.63654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53141_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Lotissement - Nom : DOMAINE DE LA BOURDIGALE - type : HABITAT - date : 2006-07-31 - observ : Néant - Lots : 36 - Logements : 39

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2024 ; vente ; 3 Imp de la Bourdigale ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 85 m² bâtis, 934 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 4 Imp de la Bourdigale ; Maison ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 573 m² de terrain, 1 845 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 5 Imp de la Bourdigale ; Maison ; 165 250 € ; 117 m² bâtis, 476 m² de terrain, 1 412 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/06/2024 ; 4 Impasse de la Bourdigale 53210 Louvigné ; maison, 84,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/01/2024 ; 3 Impasse de la Bourdigale 53210 Louvigné ; maison, 85,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 11/10/2022 ; 6 Impasse de la Bourdigale 53210 Louvigné ; maison, 121 m² ; énergie C, climat B
- 19/11/2021 ; 5 Impasse de la Bourdigale 53210 Louvigné ; maison, 100,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le grand pré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont JAPAN HORIZON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/884327370) ; AF ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903795375) ; DMOSVR (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/849190103) ; 2SBV.COM (2SBV.COM IDEPP) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/534715164) ; HOLDING JPCA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/523439990)
- Voies voisines : Rue de la Bourdigale (36 m) https://aucadastre.fr/louvigne-53141/rue-de-la-bourdigale-0006.md ; Rue des Roseaux (54 m) https://aucadastre.fr/louvigne-53141/rue-des-roseaux-0056.md ; Route de l'Etang (56 m) https://aucadastre.fr/louvigne-53141/route-de-l-etang-0005.md ; Rue de Babenhausen (87 m) https://aucadastre.fr/louvigne-53141/rue-de-babenhausen-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/louvigne-53141/impasse-de-la-bourdigale-0007
La commune : https://aucadastre.fr/louvigne-53141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53141_0007