# Rue des Grands Ormeaux, 79100 Louzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02884, -0.18825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79157_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 59 de la commune

- 22/11/2024 ; permis de construire 07915724K0007 ; 8 Rue des Grands Ormeaux ; parcelles ZH 357, ZH 306, ZH 355 ; 1 349 m² ; terrain 19 719 m² ; autorisé
- 15/11/2024 ; permis de construire 07915724K0006 ; Rue des Grands Ormeaux ; parcelles AD 19, AD 20, AD 21 ; 146 m² ; terrain 30 609 m² ; autorisé ; SCI MAISON ST JOSEPH
- 23/06/2014 ; permis de construire 07915714K0003 ; 30 Rue des Grands Ormeaux ; parcelles AD 19, AD 20, AD 21 ; 1 logement, 254 m² ; terrain 31 532 m² ; terminé ; SCI MAISON ST JOSEPH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/louzy-79157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/08/2024 ; vente ; 44 Rue des Grands Ormeaux ; Maison ; 105 000 € ; 103 m² bâtis, 3 896 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 29 Rue des Grands Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 48 500 € ; 56 m² bâtis, 936 m² de terrain, 866 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 36 Rue des Grands Ormeaux ; Maison ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 411 m² de terrain, 1 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2025 ; 36 Rue des Grands Ormeaux 79100 Louzy ; maison, 135,1 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2023 ; 44 Rue des Grands Ormeaux 79100 Louzy ; maison, 200,5 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 13/09/2023 ; 6 Rue des Grands Ormeaux 79100 Louzy ; maison, 94,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 28/06/2022 ; 25 Rue des Grands Ormeaux 79100 Louzy ; maison, 85,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont S&MI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/831127717) ; SCI ARTLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483169082) ; LONGERE (LONGERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928439132) ; MY EVENTS OAP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882011570) ; SCI MEMCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402954879)
- Voies voisines : Rue de la Godarde (42 m) https://aucadastre.fr/louzy-79157/rue-de-la-godarde-0028.md ; Rue de la Futaye (75 m) https://aucadastre.fr/louzy-79157/rue-de-la-futaye-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/louzy-79157/rue-des-grands-ormeaux-0029
La commune : https://aucadastre.fr/louzy-79157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79157_0029