# Impasse des besses, 74330 Lovagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90446, 6.03250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74152_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 512 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 74152000AB0512
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 530,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uv, zone urbaine, secteur du centre-village, où sont introduites des dispositions réglementaires incitatives à la densification, à la mixité de l'habitat et des fonctions, du PLU Lovagny, en vigueur depuis le 22/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/12/2024 ; vente ; 131 Imp des Besses ; Maison ; 385 000 € ; 87 m² bâtis, 266 m² de terrain, 4 425 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/04/2024 ; 131 Impasse des besses 74330 Lovagny ; maison, 116,9 m², construit en 1997 ; énergie E, climat C
- 07/04/2022 ; 31 Impasse des Besses 74330 Lovagny ; maison, 125,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 07/04/2022 ; 31 Impasse des Besses 74330 Lovagny ; maison, 125,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 07/04/2022 ; 31 Impasse des Besses 74330 Lovagny ; maison, 125,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LOVAGNY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont COMMUNE DE LOVAGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401520) ; ESKAH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/940289762) ; DELPHIE JACCOUD (DELPHIE COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/983057530) ; LA COMBASSIERE UN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449212232) ; ASS TSD SPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443537725) ; SCI PELICAN LD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881809271)
- Voies voisines : Route de poisy (45 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/route-de-poisy-0155.md ; Impasse du monument aux morts (66 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/impasse-du-monument-aux-morts-0120.md ; Place de l'église (70 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/place-de-l-eglise-0075.md ; Chemin des suards (70 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/chemin-des-suards-0190.md ; Impasse des suards (76 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/impasse-des-suards-0200.md ; Chemin de la combassière (90 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/chemin-de-la-combassiere-0050.md ; Route des gorges (95 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/route-des-gorges-0095.md ; Route de nonglard (96 m) https://aucadastre.fr/lovagny-74152/route-de-nonglard-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lovagny-74152/impasse-des-besses-0010
La commune : https://aucadastre.fr/lovagny-74152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74152_0010