# Chemin des Balmes, 69380 Lozanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.85873, 4.67842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69121_0020. ## La parcelle - Parcelle : AT 22 - Contenance : 1 720 m² - Identifiant : 69121000AT0022 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 237,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucb, uc: zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat, du PLU Lozanne, en vigueur depuis le 27/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PPRNi Azergues 2024 - zone blanche ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi de la Vallée de l'Azergues ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 213 de la commune - 15/07/2024 ; permis de construire 0691212400006 ; Chemin des Balmes ; parcelle AT 257 ; 1 logement, 153 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/01/2025 ; vente ; 330 Che des Balmes ; Maison ; 431 000 € ; 105 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 4 105 €/m² - 09/11/2023 ; vente ; 345 Che des Balmes ; Maison ; 533 250 € ; 258 m² bâtis, 1 720 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 30/12/2025 ; 269 Chemin des Balmes 69380 Lozanne ; maison, 125 m² ; énergie E, climat D - 20/04/2024 ; 330 Chemin des Balmes 69380 Lozanne ; maison, 105,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 20/04/2024 ; 330 Chemin des Balmes 69380 Lozanne ; maison, 105,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 17/05/2023 ; 345 Chemin des Balmes 69380 Lozanne ; maison, 141,9 m² ; énergie D, climat B - 24/05/2022 ; 384 Chemin des Balmes 69380 Lozanne ; maison, 116,9 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Au fil des mots E. Bourgeois (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont FONDATION ACOLEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775649148) ; GROUPEMENT FORESTIER DE NANCELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329979835) ; MEDINFO INVESTISSEMENTS (MEDINFO INVESTISSEMENTS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750613937) ; LA PABLOCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793701335) ; EUCLEA CONSEIL HOTELLERIE TOURISME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/843131368) ; BALMES ET MAGNOLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922802988) - Voies voisines : Allée des Vignes (29 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/allee-des-vignes-0123.md ; Allée du Petit Vélo (98 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/allee-du-petit-velo-0082.md ; Impasse des Brousses (99 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/impasse-des-brousses-0032.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-des-balmes-0020 La commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69121_0020