# Impasse des Roches, 69380 Lozanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85943, 4.68471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69121_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AE 154
- Contenance : 994 m²
- Identifiant : 69121000AE0154
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, uc: zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat, du PLU Lozanne, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNi Azergues 2024 - zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2023 ; vente ; 8 Imp des Roches ; Dépendance, Maison ; 520 300 € ; 260 m² bâtis, 4 522 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 2 Imp des Roches ; Maison ; 200 000 € ; 56 m² bâtis, 998 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 4 Imp des Roches ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 66 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 5 303 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/06/2022 ; 8 Impasse des Roches 69380 Lozanne ; maison, 137,6 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Au fil des mots E. Bourgeois (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Roches (72 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-des-roches-0089.md ; Impasse de la Grand Font (82 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/impasse-de-la-grand-font-0070.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/impasse-des-roches-0090
La commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69121_0090