# Impasse du Cuvier, 69380 Lozanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.85110, 4.68715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69121_0125. ## La parcelle - Parcelle : AK 153 - Contenance : 559 m² - Identifiant : 69121000AK0153 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 218,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU1, 1au1: zone d'urbanisation future - secteur sautière est, du PLU Lozanne, en vigueur depuis le 17/07/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PPRNi Azergues 2024 - zone blanche ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi de la Vallée de l'Azergues ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 213 de la commune - 22/08/2016 ; permis de construire 0691211600016 ; 3 Impas du Cuvier ; parcelle AK 157 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 679 m² ; annulé ; SCI KARMAOUI - 22/08/2016 ; permis de construire 0691211600016 ; 3 Impas du Cuvier ; parcelle AK 157 ; 104 m² ; terrain 679 m² ; annulé ; SCI KARMAOUI - 17/03/2016 ; permis de construire 0691211600003 ; 1 Impas du Cuvier ; parcelle AK 154 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 551 m² ; commencé - 13/03/2014 ; permis de construire 06912114F0002 ; 4 Imp du Cuvier ; parcelle AK 156 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 973 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 10/05/2022 ; vente ; 3 Imp du Cuvier ; Maison, Dépendance ; 962 000 € ; 203 m² bâtis, 2 338 m² de terrain, 4 739 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 26/11/2021 ; 3 Impasse du Cuvier 69380 Lozanne ; maison, 205 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont MANDO FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883594574) ; SCI LES 3A DE LA SAUTIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908545312) ; STE D'ARCHITECTURE D.C.B (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508759693) ; AMBIANCE JEUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751106055) ; ASSOCIATION FRANCAISE DU PONEY CONNEMARA (AFPC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/415209691) ; IMMOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523041093) - Voies voisines : Chemin de la Sautière (43 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-de-la-sautiere-0102.md ; Rue de l’Amitie (78 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/rue-de-l-amitie-0006.md ; Chemin des Gouttes (90 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-des-gouttes-0067.md ; Rue du Beauvallon (92 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/rue-du-beauvallon-0019.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/impasse-du-cuvier-0125 La commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69121_0125