# Route de Chazay, 69380 Lozanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85798, 4.68415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69121_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AI 1
- Contenance : 6 676 m²
- Identifiant : 69121000AI0001
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, nh: zone naturelle de hameau dont les extensions sont limitées, du PLU Lozanne, en vigueur depuis le 17/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRNi Azergues 2024 - zone verte
- Emplacement réservé pour voiries, cheminements, stationnements et espaces publics

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 213 de la commune

- 25/10/2021 ; permis de construire 0691212100014 ; 250 Route de Chazay ; parcelles AT 122, AT 182, AT 181 ; 2 logements ; terrain 1 953 m² ; terminé ; COMMUNE DE LOZANNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/06/2024 ; vente ; 1070 Rte de Chazay ; Maison ; 182 122 € ; 270 m² bâtis, 4 197 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 97 Rte de Chazay ; Maison ; 400 000 € ; 174 m² bâtis, 1 213 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 715 Rte de Chazay ; Dépendance, Appartement ; 256 660 € ; 68 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 433 Rte de Chazay ; Maison ; 145 920 € ; 108 m² bâtis, 881 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 1070 Rte de Chazay ; Maison ; 360 000 € ; 270 m² bâtis, 4 197 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/07/2026 ; 433 Route de Chazay 69380 Lozanne ; maison, 107,8 m² ; énergie A, climat A
- 10/07/2026 ; 269 Route de Chazay 69380 Lozanne ; appartement, 75,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 693 Route de Chazay 69380 Lozanne ; maison, 252,7 m² ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 715 Route de Chazay 69380 Lozanne ; appartement, 80,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2024 ; 269 Route de Chazay 69380 Lozanne ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat B
- 04/09/2024 ; 433 Route de Chazay 69380 Lozanne ; maison, 94 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 26/08/2024 ; 269 Route de Chazay 69380 Lozanne ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/06/2024 ; 433 Route de Chazay 69380 Lozanne ; maison, 155,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 12/06/2024 ; 325 Route de Chazay 69380 Lozanne ; appartement, 50,8 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 433 Route de Chazay 69380 Lozanne ; maison, 92,3 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2024 ; 873 Route de Chazay 69380 Lozanne ; maison, 102 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Au fil des mots E. Bourgeois (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont C2J VELO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832723134) ; CRAZYMAG LOZANNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533936894) ; GRAND LION PEINTURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849992888) ; SCI VN BARABAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877817742) ; BABEL CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/882557077) ; IER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853682276)
- Voies voisines : Rue des Cerisiers (57 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/rue-des-cerisiers-0040.md ; Rue du Stade (69 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/rue-du-stade-0104.md ; Chemin de la Rivière (69 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-de-la-riviere-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/route-de-chazay-0042
La commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69121_0042