# Rue Benaudiere, 69380 Lozanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86105, 4.68503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69121_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNi Azergues 2024 - zone blanche

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 213 de la commune

- 06/09/2018 ; permis de construire 0691211800007 ; La Benaudiere ; parcelle AE 214 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 423 m² ; commencé ; GAIA AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/04/2025 ; vente ; 9 Rue de la Benaudiere ; Dépendance, Maison ; 655 970 € ; 200 m² bâtis, 1 932 m² de terrain, 3 280 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 13 Rue de la Benaudiere ; Dépendance, Maison ; 289 490 € ; 67 m² bâtis, 984 m² de terrain, 4 321 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 15 Rue de la Benaudiere ; Maison ; 395 108 € ; 67 m² bâtis, 693 m² de terrain, 5 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/10/2024 ; 11 Rue Benaudiere 69380 Lozanne ; maison, 84,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2023 ; 13 Rue Benaudiere 69380 Lozanne ; maison, 65,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 13/07/2023 ; 9 Rue Benaudiere 69380 Lozanne ; maison, 198,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 27/02/2023 ; 15 Rue Benaudiere 69380 Lozanne ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont SCI DES REMPARTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452094105) ; L'ATELIER BLEU MOTOSTORE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105159669) ; BRAS DE FER LOZANNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105741912) ; PHIL&CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841854672) ; COMPAGNIE FONCIERE SAINT EXUPERY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442034476) ; AML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493155253)
- Voies voisines : Chemin de la Grand Font (67 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-de-la-grand-font-0068.md ; Chemin de la Belle Etoile (70 m) https://aucadastre.fr/lozanne-69121/chemin-de-la-belle-etoile-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lozanne-69121/rue-benaudiere-0024
La commune : https://aucadastre.fr/lozanne-69121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69121_0024