# Le Petit Fourchaud, 36350 Luant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72653, 1.55044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36101_B222.

## La parcelle

- Parcelle : E 25
- Contenance : 1 294 m²
- Identifiant : 361010000E0025
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir non instituée
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 127 de la commune

- 07/10/2024 ; permis de construire 03610124N0016 ; Le Petit Fourchaud ; parcelles E 36, E 38, E 605 ; 2 logements, 91 m² ; terrain 1 286 m² ; commencé
- 08/03/2024 ; permis de construire 03610124N0003 ; Le Petit Fourchaud ; parcelle E 662 ; 144 m² ; terrain 4 884 m² ; terminé
- 16/01/2019 ; permis de construire 03610118N0020 ; Le Petit Fourchaud ; parcelle E 724 ; 1 logement, 195 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luant-36101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2024 ; vente ; Le Petit Fourchaud ; jardins ; 400 € ; 392 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; Le Petit Fourchaud ; Maison, Dépendance ; 32 000 € ; 60 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 533 €/m²
- 03/06/2023 ; vente ; Le Petit Fourchaud ; jardins ; 2 800 € ; 3 188 m² de terrain
- 16/02/2021 ; vente ; Le Petit Fourchaud ; jardins ; 1 500 € ; 354 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Le Petit Fourchaud (33 m) https://aucadastre.fr/luant-36101/le-petit-fourchaud-b222.md ; Impasse du Petit Fourchaud (100 m) https://aucadastre.fr/luant-36101/impasse-du-petit-fourchaud-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luant-36101/le-petit-fourchaud-B222
La commune : https://aucadastre.fr/luant-36101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36101_B222