# Impasse de Grenache, 11200 Luc-sur-Orbieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.17632, 2.78566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11210_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 331 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 57 de la commune

- 05/12/2024 ; permis de construire 0112102410006 ; Impasse du Grenache ; parcelles A 2275, A 2277, A 2278 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 302 m² ; terminé
- 21/02/2014 ; permis de construire 01121014L0001 ; Imp du Grenache ; parcelle A 2276 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 303 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/11/2024 ; vente ; 7 Imp du Grenache ; Maison ; 100 € ; 134 m² bâtis, 3 m² de terrain, 1 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 4 Imp du Grenache ; Maison ; 285 000 € ; 157 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 174 Imp du Grenache ; Maison ; 133 000 € ; 158 m² bâtis, 215 m² de terrain, 842 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 7 Imp du Grenache ; Maison ; 21 000 € ; 67 m² bâtis, 143 m² de terrain, 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/11/2023 ; 9 Impasse de Grenache 11200 Luc-sur-Orbieu ; maison, 69,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 01/02/2022 ; 6 Impasse de Grenache 11200 Luc-sur-Orbieu ; maison, 132,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 23/07/2021 ; 4 Impasse de Grenache 11200 Luc-sur-Orbieu ; maison, 310 m², construit en 1875 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; GFA DU VIGNOBLE LOUIS MARIE ANNE FABRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325298081) ; SARL BERNARDINI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492820618) ; COMMUNE DE LUC-SUR-ORBIEU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102108) ; CIDRERIE ANDRE FABRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/919991752)
- Voies voisines : Rue du Bon Vin (22 m) https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/rue-du-bon-vin-0018.md ; Avenue des Corbières (43 m) https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/avenue-des-corbieres-0031.md ; Rue des Ecoles (57 m) https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/rue-des-ecoles-0040.md ; Rue de l'Eglise (60 m) https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/rue-de-l-eglise-0042.md ; Grand Rue (60 m) https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/grand-rue-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210/impasse-de-grenache-0063
La commune : https://aucadastre.fr/luc-sur-orbieu-11210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11210_0063