# Impasse Jules Ferry, 28110 Lucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43914, 1.46399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28218_0239.

## La parcelle

- Parcelle : AN 23
- Contenance : 241 m²
- Identifiant : 28218000AN0023
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucv, secteur historique de centre-ville, du PLU Luce, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'étude
- OAP

### Informations (1)

- Périmètre ORT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/07/2025 ; vente ; 3 Imp Jules Ferry ; Maison ; 132 500 € ; 101 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 312 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/04/2025 ; 5 Impasse Jules Ferry 28110 Lucé ; maison, 94,7 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 08/11/2022 ; 3 Impasse Jules Ferry 28110 Lucé ; maison, 90 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 28/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Maurice Viollette (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Lycée Philibert de l'Orme (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Elsa Triolet (Lycée, ULIS, internat) ; SESSAD 2SAI - Lucé (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (34 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-jules-ferry-0240.md ; Rue Albert Brossard (47 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-albert-brossard-0010.md ; Rue de la République (64 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-de-la-republique-0380.md ; Rue Georges Varlet (94 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-georges-varlet-0190.md ; Le Trepin (95 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/le-trepin-px70q0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luce-28218/impasse-jules-ferry-0239
La commune : https://aucadastre.fr/luce-28218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28218_0239