# Rue Bécasse, 28110 Lucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44224, 1.46792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28218_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone de faubourg, du PLU Luce, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre ORT

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 209 de la commune

- 30/09/2020 ; permis de construire 0282182000015 ; 40 Rue Becasse ; parcelle AK 343 ; 4 logements, 397 m² ; terrain 984 m² ; commencé
- 31/07/2019 ; permis de démolir 0282181900006 ; 40 Rue Becasse ; parcelle AK 341 ; terrain 501 m² ; autorisé
- 15/12/2015 ; permis de construire 0282181500010 ; 19 Rue de la Becasse ; parcelle AK 217 ; 120 m² ; terrain 41 044 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luce-28218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 29/12/2025 ; vente ; Rue Becasse ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 50 m² bâtis
- 26/11/2025 ; vente ; 56 Rue Becasse ; Maison, Dépendance ; 164 000 € ; 82 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 61 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 134 530 € ; 64 m² bâtis, 2 102 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 56 Rue Becasse ; Maison ; 225 000 € ; 90 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 38 Rue Becasse ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 1 987 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 56 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 3 Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 175 m² bâtis, 298 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 62 m² bâtis
- 05/02/2024 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 73 m² bâtis, 2 123 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 40 Rue Becasse ; Dépendance, Maison ; 271 000 € ; 114 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 2 377 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 16 Rue Becasse ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; Rue Becasse ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 56 m² bâtis
- 20/06/2023 ; vente ; Rue Becasse ; Appartement, Dépendance ; 78 400 € ; 30 m² bâtis
- 27/04/2023 ; vente ; Rue Becasse ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 30 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 5 Rue Becasse ; Maison ; 275 000 € ; 66 m² bâtis, 295 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; Rue Becasse ; Appartement, Dépendance ; 118 385 € ; 46 m² bâtis, 2 574 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 53 m² bâtis
- 22/08/2022 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 51 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; Rue Becasse ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 73 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 46 Rue Becasse ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 154 m² bâtis, 2 506 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; Rue Becasse ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 41 m² bâtis, 2 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 22 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 73,9 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 17/12/2025 ; 1 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 120 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 40bis Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 100,2 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 104,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 20/08/2025 ; 56 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2025 ; 50 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 68 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/02/2025 ; 11 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 97 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 17 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 101,4 m², construit en 1924 ; énergie C, climat A
- 13/09/2024 ; 3 Rue Bécasse 28110 Lucé ; appartement, 124,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 16/04/2024 ; 38 Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 64,2 m² ; énergie F, climat F
- 02/04/2024 ; Rue Bécasse 28110 Lucé ; maison, 101,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 04/01/2024 ; 3 Rue Bécasse 28110 Lucé ; appartement, 51,4 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 28/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Maurice Viollette (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Elsa Triolet (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; VIA FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/398397927) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262800477) ; INDIVISION VERDELET OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539902775)
- Voies voisines : Rue Paul Cézanne (67 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-paul-cezanne-0326.md ; Impasse Jean Francois Millet (93 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/impasse-jean-francois-millet-0211.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-becasse-0040
La commune : https://aucadastre.fr/luce-28218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28218_0040