# Rue Eugene Maussibot, 28110 Lucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44188, 1.45992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28218_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AI 114
- Contenance : 372 m²
- Identifiant : 28218000AI0114
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone de faubourg, du PLU Luce, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre ORT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 12/03/2025 ; vente ; 64 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 166 000 € ; 74 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 48 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 130 000 € ; 79 m² bâtis, 431 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 26 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 140 560 € ; 86 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 634 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 39 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 162 000 € ; 76 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 132 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 44 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 190 000 € ; 83 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 14 Rue Eugene Maussibot ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 57 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 49 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 170 500 € ; 182 m² bâtis, 900 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Maussibot ; Maison, Dépendance ; 139 500 € ; 60 m² bâtis, 844 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 30 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 168 000 € ; 84 m² bâtis, 532 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 52 Rue Eugene Maussibot ; Maison, Dépendance ; 213 000 € ; 79 m² bâtis, 1 305 m² de terrain, 2 696 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 205 000 € ; 90 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 33 Rue Eugene Maussibot ; Maison ; 151 000 € ; 61 m² bâtis, 635 m² de terrain, 2 475 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 53 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 53 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 53 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 53 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 61 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé ; appartement, 53 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 28/06/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Elsa Triolet (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont CUP, CANDLE AND CO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842162349) ; FACTORIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849707450) ; SCI LES ROGERIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340263938) ; SARL GERARD GOUACHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/398201699) ; EL DENTAIRE (EL DENTAIRE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/829227156) ; GROUPE HPS CONSEILS-GESTIONS (GROUPE HPS CONSEILS-GESTIONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822417598)
- Voies voisines : Rue Charles Péguy (7 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-charles-peguy-0080.md ; Rue Louis Vayssié (56 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-louis-vayssie-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-eugene-maussibot-0120
La commune : https://aucadastre.fr/luce-28218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28218_0120