# Rue George Sand, 28110 Lucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43021, 1.44201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28218_0169.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone résidentielle pavillonnaire, du PLU Luce, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/03/2023 ; vente ; 3 Rue George Sand ; Maison ; 280 250 € ; 120 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 335 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 3 Rue George Sand ; Maison ; 260 000 € ; 120 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 11 Rue George Sand ; Maison ; 210 000 € ; 83 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 530 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/06/2026 ; 11 Rue George Sand 28110 Lucé ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 11 Rue George Sand 28110 Lucé ; maison, 83,9 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 28/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE LUCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212802185) ; SCI CHEVERNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481331312) ; VELO CLUB LUCEEN CYCLOTOURISME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/802650440) ; GISORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394270052) ; ASSOCIATION ACTIVITE BOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833384845) ; CANOPEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488407156)
- Voies voisines : Rue Joseph Kessel (41 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-joseph-kessel-0234.md ; Rue Emile Zola (60 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-emile-zola-0116.md ; Rue Marcel Pagnol (62 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-marcel-pagnol-0274.md ; Rue Romain Rolland (66 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-romain-rolland-0381.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-george-sand-0169
La commune : https://aucadastre.fr/luce-28218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28218_0169