# Rue Jules Ferry, 28110 Lucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43834, 1.46282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28218_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AN 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 372 m²
- Identifiant : 28218000AN0005
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucv, secteur historique de centre-ville, du PLU Luce, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'étude
- OAP

### Informations (1)

- Périmètre ORT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 209 de la commune

- 21/02/2019 ; permis de démolir 0282181900004 ; 32 Rue Jules Ferry ; parcelle AO 119 ; terrain 510 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luce-28218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/06/2023 ; vente ; 22 Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 69 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 2 029 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 30 Rue Jules Ferry ; Maison ; 153 000 € ; 70 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 186 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 28 Rue Jules Ferry ; Maison ; 193 830 € ; 115 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 685 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/03/2025 ; 28 Rue Jules Ferry 28110 Lucé ; maison, 119,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 22 Rue Jules Ferry 28110 Lucé ; maison, 73 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 10/12/2021 ; 30 Rue Jules Ferry 28110 Lucé ; maison, 70,8 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 28/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Maurice Viollette (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Lycée Philibert de l'Orme (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Elsa Triolet (Lycée, ULIS, internat) ; SESSAD 2SAI - Lucé (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 411, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891)
- Voies voisines : Rue Georges Varlet (44 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-georges-varlet-0190.md ; Le Trepin (72 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/le-trepin-px70q0.md ; Residence Saint Eloi (88 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/residence-saint-eloi-nqgd0b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-jules-ferry-0240
La commune : https://aucadastre.fr/luce-28218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28218_0240