# Rue Marcel Proust, 28110 Lucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42942, 1.44129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28218_0276.

## La parcelle

- Parcelle : AT 297
- Contenance : 491 m²
- Identifiant : 28218000AT0297
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone résidentielle pavillonnaire, du PLU Luce, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/06/2024 ; vente ; 21 Rue Marcel Proust ; Maison ; 211 000 € ; 79 m² bâtis, 673 m² de terrain, 2 671 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 16 Rue Marcel Proust ; Maison ; 244 400 € ; 89 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 746 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 25 Rue Marcel Proust ; Maison ; 330 000 € ; 122 m² bâtis, 837 m² de terrain, 2 705 €/m²
- 10/07/2021 ; vente ; 13 Rue Marcel Proust ; Maison ; 215 000 € ; 86 m² bâtis, 744 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 8 Rue Marcel Proust ; Maison ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 523 m² de terrain, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2025 ; 31 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 94,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 15/07/2025 ; 25 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 191 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 37 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 32 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 36 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 96 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 34 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 40 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 78 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 43 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 35 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 33 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 78 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 47 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 78 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 45 Rue Marcel Proust 28110 Lucé ; maison, 111 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 28/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont SCI CHEVERNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481331312) ; SCI MITL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895405025) ; TWIN TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500578943) ; CANOPEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488407156) ; GISORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394270052) ; SCI NADEGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412540049)
- Voies voisines : Rue Romain Rolland (18 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-romain-rolland-0381.md ; Rue Jean Cocteau (66 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-jean-cocteau-0207.md ; Rue Marcel Pagnol (86 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-marcel-pagnol-0274.md ; Rue George Sand (98 m) https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-george-sand-0169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luce-28218/rue-marcel-proust-0276
La commune : https://aucadastre.fr/luce-28218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28218_0276