# Les Fromentaux, 72500 Luceau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70663, 0.39899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72173_e9de8r.

## La parcelle

- Parcelle : AL 85
- Contenance : 2 104 m²
- Identifiant : 72173000AL0085
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, extensions urbaines, généralement de type pavillonnaires, du PLUi Loir-Luce-Berce, en vigueur depuis le 15/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiare : Commune

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/03/2025 ; Les Fromentaux 72500 Luceau ; maison, 159,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Lucioles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont NWIE MET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/898270251) ; NWJ MET 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911202596) ; SARL HOLDING ROGER SEBASTIEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/978838506)
- Voies voisines : Rue du Stade (76 m) https://aucadastre.fr/luceau-72173/rue-du-stade-bym254.md ; Moulin de Guerpeigne (84 m) https://aucadastre.fr/luceau-72173/moulin-de-guerpeigne-B411.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luceau-72173/les-fromentaux-e9de8r
La commune : https://aucadastre.fr/luceau-72173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72173_e9de8r