# Rue du Baous, 06440 Lucéram : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88291, 7.36141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06077_0020.

## La parcelle

- Parcelle : L 339
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 060770000L0339
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 22,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 668,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 44,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 038 kWh par an, pour 1 716 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Chapelle Saint-Grat (ancienne)
- Eglise paroissiale Sainte-Marguerite
- Chapelle Saint-Pierre
- Restes du château
- Maison rue de la Placette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 36 de la commune

- 02/11/2022 ; déclaration préalable 00607722G0030 ; 10 Rue du Baous ; parcelle 0L 337 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 46 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LUCERAM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luceram-06077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/12/2021 ; vente ; 10 Rue du Baous ; Dépendance ; 40 000 € ; 46 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Barraya (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (11 m) https://aucadastre.fr/luceram-06077/rue-de-l-eglise-0100.md ; Rue Barralis Ruffin (17 m) https://aucadastre.fr/luceram-06077/rue-barralis-ruffin-55um37.md ; Chemin du Baous (18 m) https://aucadastre.fr/luceram-06077/chemin-du-baous-utx62x.md ; Le Village (19 m) https://aucadastre.fr/luceram-06077/le-village-xeorxf.md ; Rue Saint Jean le Vieux (30 m) https://aucadastre.fr/luceram-06077/rue-saint-jean-le-vieux-0246.md ; Rue de la Placette (58 m) https://aucadastre.fr/luceram-06077/rue-de-la-placette-b2jvro.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luceram-06077/rue-du-baous-0020
La commune : https://aucadastre.fr/luceram-06077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06077_0020