# Route de la Fleche, 72800 Luché-Pringé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70369, 0.07033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72175_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 527 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison
- Eglise Saint-Martin (Eglise de Luché)
- Site patrimonial remarquable de Luché-Pringé (ZPPAUP)
- Prieuré (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 55 de la commune

- 11/01/2024 ; permis de construire 07217523Z0009 ; 5244 Rue de la Fleche ; parcelle AC 90 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 490 m² ; commencé
- 27/05/2019 ; permis de construire 07217519Z1763 ; 5a Rue de la Fleche ; parcelles AC 85, AC 413 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 309 m² ; commencé
- 15/05/2019 ; permis de démolir 07217519Z1336 ; 5233 Rue de la Fleche ; parcelle AC 85 ; terrain 28 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luche-pringe-72175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/04/2024 ; vente ; Rue de la Fleche ; Maison ; 108 000 € ; 75 m² bâtis, 940 m² de terrain, 1 440 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 21 Rue de la Fleche ; Maison ; 85 000 € ; 98 m² bâtis, 504 m² de terrain, 867 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 16 Rue de la Fleche ; Maison ; 70 000 € ; 149 m² bâtis, 197 m² de terrain, 470 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; Rue de la Fleche ; Maison ; 31 000 € ; 75 m² bâtis, 155 m² de terrain, 413 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 30 Rue de la Fleche ; Maison ; 155 000 € ; 220 m² bâtis, 2 747 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; Rue de la Fleche ; Dépendance ; 18 000 € ; 490 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/07/2026 ; 11 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé ; maison, 116,2 m² ; énergie E, climat D
- 25/11/2025 ; 1 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé ; maison, 92,6 m² ; énergie F, climat C
- 26/09/2025 ; 3 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé ; maison, 130,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 22 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé ; maison, 125,5 m², construit en 1850 ; énergie E, climat D
- 24/07/2024 ; 6 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé ; maison, 92,1 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Georges Jean (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont LA VOLIERE DE VELOURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/910981570) ; SCI ROBRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539472555) ; CLUB OMNISPORTS DE LUCHE-PRINGE (C.O.L.P.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489751073) ; TRICOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839454022) ; FOOTBALL CLUB LUCHOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511221699) ; SOCIETE JOUANNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342518578)
- Voies voisines : Rue des Prunus (54 m) https://aucadastre.fr/luche-pringe-72175/rue-des-prunus-0410.md ; Rue du Stade (85 m) https://aucadastre.fr/luche-pringe-72175/rue-du-stade-0500.md ; Rue des Pres (96 m) https://aucadastre.fr/luche-pringe-72175/rue-des-pres-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luche-pringe-72175/route-de-la-fleche-0160
La commune : https://aucadastre.fr/luche-pringe-72175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72175_0160