# Chemin de mareuil, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.46632, -1.17180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0751. ## La parcelle - Parcelle : AB 922 - Contenance : 177 m² - Identifiant : 85128000AB0922 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 14,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb du PLU Lucon. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 582 de la commune - 24/09/2019 ; permis de construire 08512819F0033 ; 18bis Chemin de Mareuil ; parcelles AB 436P, AB 437P, AB 572P ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 644 m² ; commencé - 29/08/2019 ; permis de construire 08512819F0034 ; 36 Chemin de Mareuil ; parcelle AB 738 ; terrain 2 774 m² ; terminé ; SCI HUBAULT - 03/03/2015 ; permis de construire 08512815F0003 ; 17 Chemin de Mareuil ; parcelles AB 904, AB 906 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 555 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 02/10/2023 ; vente ; 4 Che de Mareuil ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 95 m² bâtis, 3 338 m² de terrain, 1 895 €/m² - 31/03/2022 ; vente ; 17 Che de Mareuil ; Maison ; 178 000 € ; 70 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 543 €/m² - 28/01/2021 ; vente ; 19 Che de Mareuil ; Maison ; 160 000 € ; 119 m² bâtis, 801 m² de terrain, 1 345 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 27/07/2026 ; 34 Chemin de mareuil 85400 Luçon ; maison, 91,2 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F - 29/05/2026 ; 19 Chemin de mareuil 85400 Luçon ; maison, 148,5 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A - 09/12/2025 ; 32bis Chemin de mareuil 85400 Luçon ; maison, 66,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 09/02/2025 ; 15 Chemin de mareuil 85400 Luçon ; maison, 104 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D - 12/09/2024 ; 15 Chemin de mareuil 85400 Luçon ; maison, 103,2 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D - 29/05/2023 ; 4 Chemin de mareuil 85400 Luçon ; maison, 92,3 m² ; énergie F, climat F - 07/12/2021 ; 18 Chemin de Mareuil 85400 Luçon ; maison, 99,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont LAFARGE BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414815043) ; G.P. DECORS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350890026) ; SUD VENDEE LITTORAL ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/953306982) ; BIO HABITAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511239915) ; B3I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519146914) ; LIPPI INDUSTRIE (LIPPI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/412621294) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/chemin-de-mareuil-0751 La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0751