# Chemin des 13 pas, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.47031, -1.17152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_1267. ## La parcelle - Parcelle : ZO 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 55 849 m² - Identifiant : 85128000ZO0066 - Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comportant des orientations d'amenagement - Sebastopol ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 582 de la commune - 17/12/2025 ; permis de construire 0851282500034 ; 8 Chemin des 13 Pas ; parcelle AB 363 ; 1 013 m² ; terrain 10 597 m² ; commencé ; SIMEST-VULCAIN - 24/07/2025 ; déclaration préalable 0851282500082 ; 14 Che des 13 Pas ; parcelle AB 399 ; 17 m² ; terrain 2 702 m² ; autorisé ; NW JOULES - 12/03/2024 ; déclaration préalable 08512824F0033 ; 14 Chemin des 13 Pas ; parcelle AB 399 ; 18 m² ; terrain 2 702 m² ; terminé ; NWJ MET 3 - 10/05/2023 ; permis de construire 08512823F0019 ; 8 Chemin des 13 Pas ; parcelles AB 363, AB 490 ; 225 m² ; terrain 11 017 m² ; terminé ; POINT P S.A.S. Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/10/2025 ; vente ; Che des 13 Pas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 11 117 m² de terrain - 29/04/2024 ; vente ; Che des 13 Pas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 11 117 m² de terrain - 25/05/2023 ; vente ; 2 Che des 13 Pas ; Maison ; 219 000 € ; 80 m² bâtis, 1 354 m² de terrain, 2 738 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/03/2022 ; 2 Chemin des 13 Pas 85400 Luçon ; maison, 92,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont NWJ MET 3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/902890292) ; BMSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778115824) ; TROUILLARD SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/855802369) ; PIERRE CLAUDE MOTOCULTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/338615586) ; HUGUET INGENIERIE (HUGUET INGENIERIE - HUGUET ENERGIES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/302000211) ; MECA 85 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832458723) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/chemin-des-13-pas-1267 La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_1267