# Impasse de la corderie, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.45218, -1.16095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0288. ## La parcelle - Parcelle : AL 844 - Contenance : 1 221 m² - Identifiant : 85128000AL0844 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Lucon. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU ### Servitudes d'utilité publique (2) - Ensemble cathédral - Cloître ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 582 de la commune - 19/06/2017 ; permis de construire 08512817F0019 ; 9 Impasse de la Corderie ; parcelle AL 837 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 403 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 15/03/2024 ; vente ; 7 Imp de la Corderie ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 98 m² bâtis, 812 m² de terrain, 2 551 €/m² - 13/10/2021 ; vente ; 11 Imp de la Corderie ; Maison ; 135 000 € ; 94 m² bâtis, 408 m² de terrain, 1 436 €/m² - 21/09/2021 ; vente ; 8 Imp de la Corderie ; Maison, Dépendance ; 437 000 € ; 195 m² bâtis, 2 112 m² de terrain, 2 241 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 01/07/2026 ; 4 Impasse de la corderie 85400 Luçon ; maison, 118,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B - 24/04/2025 ; 2 Impasse de la corderie 85400 Luçon ; maison, 96 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B - 23/04/2025 ; 2 Impasse de la corderie 85400 Luçon ; maison, 96 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B - 05/02/2024 ; 11 Impasse de la corderie 85400 Luçon ; maison, 95 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B - 21/07/2023 ; 1b Impasse de la corderie 85400 Luçon ; maison, 71,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 26/06/2023 ; 7 Impasse de la corderie 85400 Luçon ; maison, 98,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Atlantique (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont OVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/801252719) ; L' HIRONDELLE , GEM DE FONTENAY LE COMTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530305168) ; FRUGLAS PROPERTIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438599896) ; LES CINQ MURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483851663) ; CISTEBOIS (CHALETS ET RESIDENCES DE LOISIRS CRL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830576500) ; TEULADE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942145392) - Voies voisines : Rue des fleurs (64 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-fleurs-0435.md ; Chemin du puits mairand (82 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/chemin-du-puits-mairand-71b0a7.md ; Chemin Puits Mairand (du) (87 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/chemin-puits-mairand-du-1110.md ; Chemin du puy mairand (89 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/chemin-du-puy-mairand-h7go2z.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-de-la-corderie-0288 La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0288