# Impasse de la grenouillère, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.44712, -1.15328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0603.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 173 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 85128000ZL0173
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 930 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 582 de la commune

- 08/03/2023 ; permis de construire 08512823F0013 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelles ZL 169, ZL 169P ; 1 logement, 104 m² ; terrain 695 m² ; terminé
- 22/02/2023 ; permis de construire 08512823F0008 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelles ZL 169, ZL 178 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 836 m² ; terminé
- 01/08/2022 ; permis de construire 08512822F0024 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelle ZL 13 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 21 320 m² ; terminé
- 15/06/2022 ; permis de construire 08512822F0014 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelle ZL 13 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 792 m² ; terminé
- 17/02/2022 ; permis de construire 08512821F0069 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelles ZL 13, ZL 13P ; 1 logement, 143 m² ; terrain 837 m² ; commencé
- 16/02/2022 ; permis de construire 08512821F0070 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelles ZL 13, ZL 13P ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 234 m² ; autorisé
- 16/02/2022 ; permis de construire 08512821F0071 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelles ZL 13, ZL 13P ; 1 logement, 120 m² ; terrain 683 m² ; terminé
- 10/08/2021 ; permis d'aménager 08512821F0001 ; Impasse de la Grenouillere ; parcelles ZL 13, ZL 13p ; terrain 10 161 m² ; terminé ; LES JONCHERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la grenouillère (58 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-la-grenouillere-0602.md ; Rue des petites rivières (74 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-petites-rivieres-0984.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-de-la-grenouillere-0603
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0603