# Impasse des roches, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46262, -1.16331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_1154.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 582 de la commune

- 25/08/2021 ; permis de construire 08512821F0049 ; 6 Impasse des Roches ; parcelle AN 549 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 528 m² ; terminé
- 18/08/2021 ; permis de construire 08512821F0042 ; 8 Impasse des Roches ; parcelle AN 550 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 886 m² ; terminé
- 11/03/2019 ; permis de construire 08512819F0007 ; Impasse des Roches ; parcelle AN 548 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 534 m² ; commencé
- 21/05/2015 ; permis de construire 08512815F0011 ; 10 Impasse des Roches ; parcelle AN 551 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 425 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral (Service Administratif) ; Collège Arnaud Beltrame (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; COLLEGE ARNAUD BELTRAME (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/200099141) ; LA LIBAUDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443778170) ; KOLOBOK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880736285) ; SNC 2RL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844885459) ; HOLDING GUERY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509185393)
- Voies voisines : Avenue du presid wilson (36 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/avenue-du-presid-wilson-1090.md ; Rue du moulin pille (42 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-moulin-pille-0875.md ; Impasse wilson (79 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-wilson-1728.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-des-roches-1154
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_1154