# Impasse du couvent, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45778, -1.16794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AO 701
- Contenance : 475 m²
- Identifiant : 85128000AO0701
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Usine d'électricité attenante au château d'eau
- Couvent des Ursulines
- Cloître
- Château d'eau
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/05/2025 ; vente ; Imp du Couvent ; Maison ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 123 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 3 Imp du Couvent ; Maison ; 80 000 € ; 34 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 9009 Imp du Couvent ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 185 m² bâtis, 640 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/08/2024 ; 2 Impasse du couvent 85400 Luçon ; appartement, 37,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 09/11/2023 ; 11 Impasse du couvent 85400 Luçon ; maison, 39,4 m² ; énergie E, climat B
- 29/05/2023 ; 5 Impasse du couvent 85400 Luçon ; appartement, 58,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 24/10/2022 ; 3 Impasse du couvent 85400 Luçon ; maison, 37,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral (Service Administratif) ; Collège Sainte-Ursule (Collège, privé, ULIS) ; école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Emile Beaussire (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 482, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915)
- Voies voisines : Rue georges clemenceau (28 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-georges-clemenceau-0530.md ; Rue sainte-anne (37 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-sainte-anne-1160.md ; Place des martyrs de la résistance (51 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-des-martyrs-de-la-resistance-0780.md ; Allée saint-françois (55 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/allee-saint-francois-1180.md ; Rue neuve des capucins (77 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-neuve-des-capucins-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-du-couvent-0310
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0310