# Impasse fromenteau, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46042, -1.15556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0472.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB1 du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Croix Durand

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 582 de la commune

- 16/06/2021 ; permis de construire 08512821F0021 ; 4 Impasse du Fromenteau ; parcelles AE 403, AE 447 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 613 m² ; terminé
- 06/04/2017 ; permis de construire 08512817F0004 ; 2 Impasse Fromenteau ; parcelles AE 402, AE 446 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 527 m² ; commencé
- 24/07/2013 ; permis de construire 08512813F0021 ; 14 Impasse Fromenteau ; parcelle AE 409 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 581 m² ; autorisé ; ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/06/2024 ; vente ; 10 Imp Fromenteau ; Maison ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 424 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 14 Imp Fromenteau ; Maison ; 180 000 € ; 65 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 769 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 4 Imp Fromenteau ; terrains a bâtir ; 50 906 € ; 613 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/01/2025 ; 6 Impasse fromenteau 85400 Luçon ; maison, 83,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 10 Impasse fromenteau 85400 Luçon ; maison, 66,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 26/07/2021 ; 14 Impasse Fromenteau 85400 Luçon ; maison, 65,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI POULARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850553231) ; ASSISTANTES MATERNELLES LES MARYS POPPINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501523864) ; PASCAL FORESTIER (P.F.P.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483868287) ; MARBRERIE THIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452720634) ; GROUPE MUSICAL KMOX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510726201) ; SCI CYLONI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529578296)
- Voies voisines : Rue du tortron (38 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-tortron-1256.md ; Chemin de la croix durand (40 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/chemin-de-la-croix-durand-0320.md ; Impasse ernest perochon (88 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-ernest-perochon-0412.md ; Rue joachim rouault (91 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-joachim-rouault-1731.md ; Impasse bellevue (94 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-bellevue-0115.md ; Rue louis pergaud (99 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-louis-pergaud-0729.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-fromenteau-0472
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0472